苏格兰2022年租户保护法案 (包含限制租金上涨和暂停驱逐) 将于2024年3月31日结束

Nicole

援引 SAL (苏格兰房东协会) 的文章 (翻译如下）：

《2022 年苏格兰生活成本（租户保护）法案》引入了租金上涨上限和暂停驱逐令，将于 2024年3月31日结束。

SAL已与政府讨论3月份后的租金上涨计划。政府目前的建议是，从2024年4月1日起，房东可以发出任意金额的租金上涨通知。如果租客愿意，他们可以将其提交给租赁官员进行裁决。租金管理人员将能够通过逐渐减少的机制来限制租金的上涨。当前租金与公开市场租金之间的差异越大，租金官员允许的涨幅就越大，但最高数额尚未公布（但可能在10-15% 左右）。政府正在就这些提案进行利益相关者磋商, SAL将代表成员提交回应。这些提案仍在考虑中, SAL将在4月1日起加租程序的明确公告后立即通知会员。

4月1日之前发出的租金上涨通知仍受 3% 的上限限制，即使涨价要到该日期之后才生效。
合同条款中包含租金上涨条款的有保证或短期有保证的租赁不受当前租金上限的约束，预计也将不受上述建议的约束。

另外需要注意的是：

房东每12个月只能加租一次, 对于私人住宅租赁(PRT合同), 必须至少提前3个月通知租户。
有保证或短期有保证租赁(AT或AST合同)的适用通知期将取决于租赁类型。